“交房不到一年，外墙严重漏水、墙体发霉，找物业拖着不解决”
“装修的时候才发现地面是斜的”
“新房收了没多久，阳台上居然有裂缝”.......
我们在买房前慎之又慎，但是收房时却十分马虎，对于新房质量是否过关往往忽视，从而成为入住后的隐患。当我们沉浸在拿到新房钥匙的喜悦时，一定要保持冷静的头脑，给新房做一个全方位的“体检”，保障自己的合法权益。
那今天我们就来聊一聊新房验收的注意事项，需要从哪些方面进行验收，出现了问题如何来解决？
我国法律规定，收房就代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题应由购房人承担。因此，在收房的时候，一定要保持冷静的头脑，先行验房，保障自己的合法权益。
那么，在验房的过程中，有哪些问题需要关注呢？一般房屋的问题主要集中在结构安全、空鼓、裂缝、裂缝、爆灰、门窗质量问题、护栏安全性、空间尺寸不符等问题，在验房的时候也要着重从这几个方面入手。
1、检查房屋外围情况
过道瓷砖及吊顶部分是否牢固，照明设施及消防设施是否完善。
2、检查入户门
检查门的密封性、猫眼是否松动、视线不全或有异物，表面有没有划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、开关门是否顺畅等
3、进入室内，检查房间高度
在室内任意取5个点，进行测量层高，看与合同上注明层高是否一致，以及记录水电表数值，检查室内顶部是否有倾斜问题。
4、墙面工程和地面工程检查
是否有空鼓、开裂、起沙、墙面不平整等
5、厨房工程检查
墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防水层、烟道止回阀、给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况
6、阴阳角检查
阴阳角是否顺直（阴阳角不顺直对做柜子、贴墙纸、门扇安装等都有影响）
7、强电系统检查
固定盒是否牢固、空开安装是否规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等
8、弱电系统检查
布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格等
9、窗户检查
内外框打胶是否完好、是否为中空/钢化玻璃、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等
10、排水系统检查
管道排布是否合理、、管道是否有破损、管道吊洞是否渗水、有无加装阻火圈、排水是否顺畅、有无异物堵塞等
11、卫生间检查
墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水介绍（检查）、等电位连接介绍、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等
12、测量使用面积及净高
室内使用面积、净高是否达标
13、护栏检查
护栏高度、间距、护栏玻璃安全、护栏防攀爬设置等
14、记录问题出具现场报告
注意记录时要分门别类和分区域进行记录，出具验房报告。
验房具体方法：
