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LPR转换，仅1次反悔机会，你要用吗？

宜兴楼市情报2020年09月23日 08:45   
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[导读]8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储五家国有银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按相关规则统一调整为LPR定价方式。这意味着不

8月12日，工行、建行、农行、中行、邮储五家国有银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按相关规则统一调整为LPR定价方式。这意味着不换的要自己申请，不申请的就默认转LPR定价。
9月15日，央行发布报告称，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。
9月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两个期限品种报价均与上月持平，至此LPR已连续5月保持不变，但全国首套房、二套房贷款平均利率已连续9个月下调。
需要注意的是，银行公告中有一句话：批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。也就是说年底前还有1次机会，将房贷利率转回原定价方式，也可转换为固定利率。但定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。
LPR和固定利率两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于自己的判断，特别是对未来利率走势的判断。央行此前解释称，如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。


来源:江南晚报

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