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重磅!起拍价过万,梅林A03地块或刷新宜兴楼市天花板!
宜兴楼市情报2021年04月02日 15:51
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[导读]昨天,市自然资源和规划局公开了宜兴市2021年度重点地块—梅林A03地块。地块信息:地块位于宜兴市宜城街道梅林A03
昨天,市自然资源和规划局公开了宜兴市2021年度重点地块—梅林A03地块。
地块信息:
地块位于宜兴市宜城街道梅林A03地块,出让面积57384㎡,为商服、住宅用地,容积率>1.0且<1.6,地块起始总价108000万元,起拍楼面价为11763元/㎡。
周边配套:
交通配套:地块西侧东氿大道和宜浦路均为区域交通干道,可直达八佰伴与万达。地块距离宜兴高铁站仅10分 钟;周边范蠡大道、东氿大道等均为主要交通枢纽,出行条件十分便捷。
商业配套:万达广场、八佰伴、阳光100
文体配套:宜兴博物馆、宜兴大剧院、宜兴图书馆、青墩公园、梅林公园(建设中)
教育资源:宜兴第二实验小学、融创实验幼儿园、
医疗资源:宜兴市妇幼保健院、宜兴市中医医院等。
可以看到,地块周边规划配套完善,商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达,片区正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。
品牌房企接连入驻
近年来,梅林地块发展水涨船高,是宜兴的主打版块,碧桂园、万科、君悦、龙信等品牌房企相继进驻,区域地价、房价逐年攀升。
目前,该地块在售新楼盘仅有龙信御澜氿溪和春晓江南,春晓江南目前暂无房源在售,预计即将加推13#、20#洋房,建面约163-178㎡,另外还有4#、6#叠墅,建面约220-235㎡,价格待定。参考此前价格,预计洋房2.3万元/㎡起,叠加总价在600万以上。龙信御澜氿溪目前少量精装房在售,价格在23000-24500元/㎡。5月预计加推13#精装洋房,19#精装小高层,价格待定。
梅林A03地块成交价格无疑会刷新宜兴土拍历史,最后花落谁家我们拭目以待!
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