输入您的找房需求,立刻找到适合您的房源
房源类型:
新房
期望区域:
不限
期望户型:
不限
购房预算:
不限
购房面积:
不限
手机号码:
立即
找房
找房
购房合同已签,银行流水不够怎么办?
宜兴楼市情报2021年04月29日 16:12
报名看房
[导读]很多购房者都遇到过这个问题,购房合同已经签了,但是突然发现银行流水没有覆盖月供的2倍,这种情况应该怎么办呢?下面小编就针对这个问题来简单谈谈。小编认为方法一
很多购房者都遇到过这个问题,购房合同已经签了,但是突然发现银行流水没有覆盖月供的2倍,这种情况应该怎么办呢?下面小编就针对这个问题来简单谈谈。
小编认为方法一共有3种:第一种就是增加流水,继续完成购房合同;第二种就是和开发商协商退房;还有一种就是改为全款买房。
第一:增加银行流水,继续完成购房合同
可能大家都有疑问,为什么在申请住房贷款的时候,银行会特别重视个人的流水情况,其实这个原因很简单,购房流水可以很好的反映出购房者的收入水平、还贷能力,毕竟银行也不希望看见断供情况。
1、可开具兼职收入证明
举个例子,比如说现在很多人都在涉足的自媒体,虽然说每个月可能只有1000-2000元的收入,但是这也是可以作为收入证明的。
我之前就遇到过类似的情况,每个月的月供是5600元,但是我的收入还差2000元左右才能覆盖2倍,最后我就选择了兼职的方式。
2、父母作为担保人
这种方式一般会出现在父母给子女买房子的时候,毕竟现在大部分年轻人的工资都很低,能达到5000元就已经很不错,甚至有的只有3000-4000元。
但是相比较之下每个月的房贷可是不少,大几千都是很常见的,因此在这种情况就可以把父母作为担保人,如果出现迟还或者未还的情况,那么担保人就需要还上。
不过这种方式也有一定的限制,比如父亲的年龄不得大于65周岁,而母亲的年龄不得大于60周岁,并且父母双方还要有足够的还款能力才行。
3、可以把奖金、补助、公积金都作为收入
可能大部分购房者都知道奖金、补助是可以计算在收入内的,但是很少有购房者知道公积金也是这样的。
而现在的公积金缴纳标准又在不断提高,就算是工厂里面的普通工人,每个人每个月也至少要缴纳近1000元,这也是一笔不少的收入了。
因此大家在买房的时候要是遇到银行流水不够的时候,可以使用以下这3种方法,毕竟只要签订购房合同,开发商就不会轻易退定金和退房,只有继续履行合同才是最合适的。
第二:和开发商协商退房
之前就有粉丝私信我,如果因为自身的原因而无法申请银行贷款的话,开发商会同意退回定金和房子吗?正好借此机会再来谈谈这点。
客观来说,大部分情况下开发商是不会同意退回定金和房子的,但是咱们也可以和开发商协商解决,大家要知道在申请贷款之前,还有一个步骤:网签。
而成功申请网签的房子,除非是买卖双方一起到网签处进行修改或作废,才能继续对外出售,所以说这一点也许就是和开发商协商退房的退路。
第三:改为全款买房
可能大部分人都认为全款买房应该是绝对流水不足最好的方法,但是大家不要忘了这一点:有多少人是那种有能力全款,但却选择贷款买房的人。
在一次以3万家庭为样本的统计中,有房贷的家庭比例达到了76.8%,并且平均贷款金额达到了39万,这种情况在一线、二线城市更为普遍。
而这3种方法,小编认为应该首选第一种,毕竟都已经签了购房合同,开发商一般也不会同意退房,而全款又不太现实,所以增加流水才是最合适的方法。
来源:网络
编辑推荐:
律师声明:凡注明"来源:非房产超市网"的所有文字图片等资料,系本站转载自其它媒体或网友原创,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,凡注明"来源:房产超市网"的所有文字图片等资料,版权均属房产超市网所有,未经许可请勿转载刊登。部分文章推送时未能与原作者取得联系。若涉及版权问题,请联系本网。联系方式:83671655。
为您推荐
- 本地楼市
- 政策法规
- 家装资讯
-
2024年4月25日宜兴楼市成交日报1小时前
-
2018年6月我市住房改革工作概况2018-07-18 13:28
-
无锡市物业服务企业信用档案与评价管理办法(试行)2018-04-27 11:08
-
投标单位承诺函(格式文本)2018-04-14 21:31
-
宜兴市房屋租赁管理办法2018-01-19 12:26
-
2019年12月份宜兴市新建商品房上市情况2020-02-29 08:11
爱看排行榜
- 近期发布
- 热门资讯
- 编辑推荐
- •2024年4月25日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月24日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月23日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月22日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月19日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月17日宜兴楼市成交日报
- •南庄村村民综合服务中心规划方案批前公示
- •2024年4月16日宜兴楼市成交日报
- •2024年4月15日宜兴楼市成交日报
- •周铁挂地!
热门问答
猜您喜欢
1/1
-
热门楼盘
-
周边城市
免责声明:本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性;网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见,仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关;本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络,相应权利归原作者所有;如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利,请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明,本网站会尽快采取相应措施。联系电话:15006159333。