阳光100凤凰街预售许可证怎么查？宜兴阳光100凤凰街在哪个位置？

　　阳光100凤凰街预售许可证怎么查？宜兴阳光100凤凰街在哪个位置？

　　阳光100凤凰街预售许可证怎么查？阳光100凤凰街预售许可证可以去相应的官网查询 ，阳光100凤凰街预售许可证是：（2015）市房预准字第038号

　　 位置介绍：东氿湾（凯宾斯基酒店旁）

　　阳光100凤凰街近期介绍：阳光100凤凰街40000元/㎡，容积率：低。

阳光100街区综合体不是传统的购物中心，也不仅仅是商业街，而是面向未来的新的城市时尚中心。而且它是个动态的，永远面向这个时代，去引领区域消费升级，打造一个未来之城、城市客厅。

宜兴阳光100凤凰街由阳光100中国控股有限公司投资建造的“宜兴城市客厅”。

凤凰街位于东氿新城核心区的东氿湖南岸，坐拥近千米滨湖水岸线。

东氿新城是一个集商务、金融、企业办公、休闲娱乐、文化、教育、社交等于一体的城市新中心。

您知道凤凰街位于整个东氿板块的黄金水岸核心，但同时，他是宜兴市唯一一块湖滨商业用地。

宜兴是一座不缺文化（历史名人、陶艺、紫砂、文墨等）、不缺青山绿水（竹海、溶洞等）、不缺购物中心的地方，被称为中国“哥本哈根”的宜兴，拥有得天独厚的自然资源及成熟完善的城市规划。但是随着中国近20年的城市化进程的发展，生活品质提升的同时，宜兴市区的街道变得更宽、人与人之间的沟通、交流、社交变得及其缺乏。而凤凰街的街区商业形态，提供的是一种开放的、场景化、有文化底蕴、以人为本的生活方式；凤凰街占地55827㎡，地上总建筑面积61400㎡，沿着近千米东氿湖延展开来，最大程度的将湖景景观引入街区，街区以开放式小建筑群、打造时尚且富有特色的主题场景，结合东氿滨湖景观及宜兴本土文化。阳光100携手国内顶级商业服务机构，强势打造集文化展览、旅游观光、时尚运动、休闲娱乐、商务交流等功能于一体街区综合体。是满足宜兴市民社交、休闲、运动、休闲的城市会客厅。可以说，凤凰街是宜兴历史文化的缩影，也是宜兴面向未来，向世界展示宜兴文化的窗口。

如图所示，沿湖不同区域布局不同的主题业态。我们会在项目的中央场馆打造一个以宜兴故事为主题的艺术展览馆，重点在宜兴特有的紫砂文化。届时我们会面向全城招募20把宜兴最具收藏价值的紫砂壶在中央场馆进行展览，同时展览馆还会收藏宜兴市19位紫砂艺术的国级大师的手印进行展示。将原来宜兴1600万“一日游”的旅客吸纳到凤凰街，未来这里也将是最能够体现宜兴紫砂文化的旅游目的地。

沿湖岸线往东氿之花一带我们将打造一个运动时尚中心，引进丹麦的跑酷公园及著名运动品牌集合店。其中丹麦跑酷公园分为水上和陆地两部分，水上项目有：帆船、皮划艇、摩托艇等，陆地上包括有极限跑酷设施、慢跑道、户外健身设施等。届时，我们还将举行各种以水上运动为主题的各大赛事。如：沿太湖帆船拉力赛、游艇节等等。

东场馆我们主要以爱情为主题，会打造一系列以婚纱摄影、礼服定制、拍摄基地、花海等一系列可供人们拍照及休闲的场所。未来这里将打造成为宜兴市最浪漫的地方。

西场馆我们主要以亲子互动及早教为主题，像儿童早教中心、儿童品牌店等等，打造专属于家庭及儿童的欢乐城堡。

作为街区商业领跑者，阳光100布局中国十几个中心城市，创造一个个全新的城市时尚中心。为了保障您的投资利益，宜兴凤凰街阳光100自持部分超过50%，且全部分布在二楼及三楼，同时引进了中国最大的商业地产运营团队——睿意德，全面管理凤凰街招商及运营，为投资者提供交付后的商业统一运营管理服务，并提供3年返租。开发商和业主的利益始终是一致的，这就是对您财富最大的保障。  

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阳光100凤凰街效果图或实景图

　　延展内容：

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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（2015）市房预准字第038号

阳光100凤凰街

[阳光100商铺]

低层备案价：40000元/㎡_均价

开盘时间：2015-12-12

楼盘地址：东氿湾（凯宾斯基酒店旁）

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