中交上东湾二期预售许可证怎么查？宜兴中交上东湾二期在哪个位置？

　　中交上东湾二期预售许可证怎么查？宜兴中交上东湾二期在哪个位置？

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　　 位置介绍：凯宾斯基西南

　　中交上东湾二期近期介绍：中交上东湾二期9000元/㎡，容积率：2.7。

项目位于东氿新城的核心位置，小区紧邻东氿湖和湿地公园，规划中水上公园、滨江商业等是宜兴生态环境最佳、商业配套最佳、引领创新生活方式的城市新地标。

• 商业配套： 凯宾斯基饭店、万达广场、万达影城、八佰伴商场、商业水街、艾美酒店、东氿公园、洑溪河生态公园、龙背山森林公园
• 车 位 数： 595
• 周边商业： 凯宾斯基饭店、艾美酒店、万达广场、万达影城、八佰伴商场、商业水街
• 周边景观： 东氿公园、洑溪河生态公园、龙背山森林公园
• 周边公园： 东氿公园、洑溪河生态公园、龙背山森林公园
• 周边医院： 妇幼保健院、宜兴市中医院

项目位于东氿新城的核心位置，小区紧邻东氿湖和湿地公园，规划中水上公园、滨江商业等是宜兴生态环境最佳、商业配套最佳、引领创新生活方式的城市新地标。

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中交上东湾二期效果图或实景图

　　延展内容：

　　预售许可证和销售许可证的区别是什么？

　　1、适用对象不同：

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　2、办理条件不同：

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　3、办理程序不同：

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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(2016)市房预准字第011号

中交·上东湾二期

[中交上东湾]

高层备案价：9000元/㎡_均价

开盘时间：待定

楼盘地址：凯宾斯基西南

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