五月宜兴房地产市场运行概况出炉！市场已经触底反弹？

　　根据宜兴市住房和城乡建设局发布文章：

　　2022年5月我市房地产市场运行概况

　　新建商品房上市情况：

　　5月全市共上市预售楼盘1批次，总建筑面积1.08万平方米，其中批准新建商品房上市面积1.08万平方米、同比减少94.07%，（含住宅面积1.08万平方米、同比减少93.81%，共96套、同比减少92.90%。

　　新建商品房销售情况：

　　5月全市累计销售新建商品房面积4.80万平方米，环比增加76.72%。共销售388套，环比增加79.63%。其中销售新建商品住宅面积3.67万平方米，环比增加49.71%；共销售271套，环比增加48.90%。

　　存量房交易备案情况：

　　5月份全市二手房交易备案面积8.43万平方米，环比减少1.66%。其中住宅备案729套，环比增加65.68%。备案面积8.14万平方米，环比增加69.16%。

　　——图文信息来源：宜兴市住建局

　　文章中，新建商品房销售面积和套数环比上月都有了显著增长。

　　——数据信息来源：宜兴市住建局

　　而在4月的房地产市场运行概况中：

　　新建商品房上市情况：

　　4月全市共上市预售楼盘2批次，总建筑面积1.25万平方米，其中批准新建商品房上市面积1.25万平方米、同比减少32.07%，（含住宅面积1.20万平方米、同比减少1.64%，共126套、同比增加75%；非住宅面积0.05万平方米、同比减少91.94%，共9间、同比减少75%）。

　　新建商品房销售情况：

　　4月全市累计销售新建商品房面积2.71万平方米，环比减少57.75%。共销售216套，环比减少57.40%。其中销售新建商品住宅面积2.45万平方米，环比减少51.06%；共销售182套，环比减少51.47%。

　　存量房交易备案情况：

　　4月份全市二手房交易备案面积8.57万平方米，环比减少7.78%。其中住宅备案440套，环比减少47.37%；备案面积4.81万平方米，环比减少47.45%。

　　——图文信息来源：宜兴市住建局

　　同时，近几个月来的商品房上市数量一直较低迷。

　　截至目前为止，宜兴城区内尚未入市的项目有：君悦城东大酒店地块、城南泰美地块和城南新园地块。

　　随着宜兴购房人群逐渐转化，宜兴的存量时代已经到来。

　　伴随着疫情和之前楼市政策的影响，宜兴市面上的项目去化周期普遍变长。

　　然而五月份的数据有所好转，宜兴市场是否真的开始触底反弹了呢？

　　根据国家统计局16日数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

　　目前来看，宜兴仍属三线城市，市场复苏的难度会大于一二线，但市场预期总体向好。

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