宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元） 控制性详细规划动态更新批前公示

   《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》已于2021年8月9日至9月9日、2022年4月26日至5月26日完成两次成果公示，由于后续规划内容调整，根据《中华人民共和国城乡规划法》《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，为使本次规划成果更加科学、合理，符合城市发展实际与群众需求期待，保障公众参与规划制度的落实，现将《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》成果予以第三次公示，以征求社会各界和群众的意见和建议。

    一、规划简介 

    1.规划范围 

    北至百合大道，南至芜申运河，西至东氿大道，东至钱墅荡路和通达路，面积3.01平方公里。

    2.更新原因

    为进一步完善城市功能和配套设施，优化用地布局，提高用地效率，我局组织编制了《宜兴市开发区东郊片区（JK-07单元）控制性详细规划动态更新》，以使规划更加科学合理地引导建设。

    3.调整地块

    本次动态更新共涉及7处用地，其中，公园绿地、社区服务用地的调整秉持面积不减少的基本原则。具体如下，详见附图：

    （1）为增强片区教育服务功能，将学府路与翔飞路交叉口西北侧两块二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33）。

    （2）为完善片区公共服务设施，满足市民健身需求，在学府路和翔飞路交叉口东北角，新增体育场馆用地（A41），并跨河预留步行桥。

    （3）为优化初中学校（A33b）内部功能布局，改善教学环境，拟调整学校的用地边界，增加学校用地面积，原社会停车场用地（S42）结合周边公园绿地进行统筹布局。

    （4）为优化公共服务设施空间布局，将学府路与袁桥路交叉口东北侧街道级社区综合服务设施用地（Aa1）调整至袁桥路与学府路交叉口西南侧商业用地（B1）内进行混合布局，原用地调整为商业办公用地（BB）。

    （5）为优化片区绿地系统，打造更具活力的滨水公共空间，在满足相关规范要求的前提下，拟将沿湛渎港南侧防护绿地（G2）调整为公园绿地（G1）。

    （6）结合开发区近期实际建设需求，规划区东侧部分用地基础设施完善，条件成熟，拟新增钱墅荡路东侧、百合大道与杏里路之间两块商住混合用地（RB）。

    （7）为优化道路交通系统，调整袁桥路至芜申运河之间的钱墅荡路线型走向与道路西侧公园绿地（G1）空间布局。

    （本方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

    二、公示时间

    2024年1月18日至2024年2月18日（有效反馈意见时间为公示期间）

    三、公示地点

    1、宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

    2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

    地址：宜兴市宜城街道解放东路191号

    3、东郊社区居民委员会公示栏

    地址：宜兴市东郊花园182号

    4、港龙湖光珑樾售楼处

    5、融域花园小区公告栏

    6、东郊花园三期公告栏

    7、世茂璀璨天宸售楼处

    四、联系方式

    联系电话：0510-87669923；反馈邮箱：viviensunny23@qq.com

宜兴市自然资源和规划局 

                                                                                  2024年1月18日    

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