苏宁天氿御城值得买吗？优缺点有哪些？

苏宁天氿御城项目占地面积130001㎡、建筑面积701500㎡，该项目由1500户房子组成。对于苏宁天氿御城是否值得购买，这需要根据多个因素进行综合判断。以下是一些建议的考虑因素：

一、地理位置是买房考虑的重要因素

地理位置：楼盘的地理位置是非常重要的因素。考虑它是否靠近商业中心、学校、医院等生活配套设施，以及交通是否便捷，例如是否靠近地铁站或有多条公交线路经过。由无锡苏宁**房地产开发有限公司打造的苏宁天氿御城位于宜兴市南至太湖大道、西至东氿大道、北至巷头东路、东至学府路（后阳）。

项目周边配套完善，项目周边3公里范围内有宜兴富力艾美酒店、熙梦园酒店、宜兴融达国际大酒店；宜兴市经济技术开发区实验小学、宜兴市学府路实验小学、江苏省宜兴中学；宜兴市中医医院、宜兴市妇幼保健院、宜城街道袁桥社区卫生服务站；东氿公园、青墩公园。该楼盘地理位置优越，区位优势突出。

二、环境设施是居住舒适度的重要配置

环境与设施：观察楼盘周边的自然环境，如绿化、空气质量等。同时，了解楼盘内部的设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等是否满足你的需求。苏宁天氿御城在绿化方面下足了功夫，楼盘绿化率达30%，为小区居民营造了一个舒适宜人的绿色生活环境；苏宁天氿御城公共区域设施配置较为齐全，完全可以满足业主日常生活需求。

三、房价与性价比是买房考虑的重要经济因素

房价与性价比：对比该楼盘的房价与周边其他楼盘的价格，以及考虑其房屋质量、户型设计、装修状况等因素，判断其性价比是否高。目前苏宁天氿御城房子均价约小高层普通住宅均价12000元/㎡，还有多款优质户型可以选择。

四、开发商和物业是衡量小区硬实力的重要指标

开发商与物业：了解开发商的信誉和物业管理的质量。苏宁天氿御城的开发商是无锡苏宁**房地产开发有限公司，一个有实力的开发商是房屋质量的可靠保障；由南京苏宁物业管理有限公司宜兴分公司负责小区物业服务管理，为业主提供完善的售后服务。

当然，每个楼盘都有不利因素存在，购房者们要学会看售楼处展示的项目不利因素表，比如了解小区内的配电房位置、主入口位置的设置、临近路边有噪音.这些对于未来居住体验和生活质量都有重要影响。

五、未来发展潜力是买房参考的重要依据 

未来发展潜力：考虑该区域未来的发展规划和政策导向，判断楼盘是否具有发展空间。苏宁天氿御城位于城东，该区域近年来展现出了蓬勃发展的态势，独特的地理位置、完善的基础设施、丰富的教育资源、成熟的商业配套以及优美的生态环境等因素使得城东成为不少购房者考虑的区域。

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