市自然资源和规划局，挂出了新地！
　　两宗地块都位于杨巷镇
　　值得注意的是，这两块地都是拆迁安置地块

　　在目前的楼市情况下，拆迁安置地块由于它的特殊性，反而会吸引众多开发商的争夺，相信入门门槛 这么低的两块地，也能吸引众多开发商的竞争。

　　并且，伴随着杨巷的最新规划出炉，相信杨巷这个在宜兴一直有些安静的乡镇，终于要迎来新的变化了。如果不知道杨巷新规划的朋友，可以戳《宜兴市杨巷镇中心镇区控制性详细规划公示》查看

　　地块信息如下：

　　1、宜兴市杨巷镇戈潘路西侧兴杨花园北侧地块

　　起拍价：1400万元

　　楼面价：986.19/㎡

　　最高限价：2100万元

　　最高楼面价：1479.3元/㎡

　　容积率：2.1

　2、宜兴市杨巷镇兴业小区四期地块

　　起拍价：3600万元

　　楼面价：1140.68/㎡

　　最高限价：5400万元

　　最高楼面价：1711元/㎡

　　容积率：1.5

　　以下为挂牌公告

　　其他需要说明的宗地情况

　　1、该地块为拆迁安置房地块；2、若竞买人注册地不在杨巷镇，在竞得土地后须先在杨巷镇范围内设立项目公司方能进行开发建设；3、在签订《国有建设用地使用权出让合同》前须签订《安置房建设回购成本约定意见》、《安置房委建协议书》；4、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定；5、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；6、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》。

　　二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况的除外）均可申请。申请人必须独立竞买，不接受联合竞买申请。竞买人须具有房地产开发二级资质。竞买人的母公司及母公司其他下属控股子公司、竞买人下属控股子公司不得同时参与同一地块出让活动。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。

　　五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2022年07月27日至2022年08月15日通过“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。

　　六、符合竞买条件的申请人可于2022年08月16日09时到2022年08月24日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。

　　七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2022年08月16日09时至2022年08月25日10时00分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上限时竞价程序，通过限时竞价确定竞得人。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。具体内容详见出让须知。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

　　竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）本次公开出让的事项如有变更，将由宜兴市自然资源和规划局按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

　　（二）此公告可登录江苏省土地市场网进行查询。

　　（三）本次出让的具体工作由宜兴市自然资源和规划局全权委托宜兴市国土资源交易中心实施。宜兴市自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。

　　九、联系方式

　　（一）宜兴市国土资源交易中心（宜兴市宜城街道解放东路191号）

　　联系电话：0510-87920131；联系人：丁女士。

　　（二）登录“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页点击“网上交易系统” 。

　　宜兴市自然资源和规划局

　　2022年07月27日

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