近日，市住房和城乡建设局房屋交易中心会同不动产登记中心在宜兴工商银行总行，成功完成一例农业银行——工商银行跨行“带押交易”业务，这是宜兴首例跨行“带押交易”业务，也是今年以来继“经营性贷款转个人按揭贷款带押交易”创新后的另一项服务场景再拓展。

　　跨行“带押交易”业务新突破，存量房交易资金监管在整个业务流程中发挥关键作用，为买卖双方交易资金安全，银行之间贷款资金安全拨付保驾护航，有效地解决存量房交易过户中“转贷”流程繁琐、“一房多卖”交易风险高、资金负担重等问题，更好满足刚性和改善型住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　存量房“带押交易”推进历程

　　“带押交易”开展试点

　　为保障我市房屋交易安全、提高不动产登记效能，市住房和城乡建设局房屋交易中心会同不动产登记中心经过前期的协同准备，因地制宜，确定“带押交易”模式，并于2022年12月7号在农业银行宜兴分行营业部正式进行我市**笔存量房“带押交易”试点工作。

　　“带押交易”优化升级

　　为积极响应群众需求，拓展“带押交易”业务适用在不同服务场景，今年4月份宜兴首例“带押交易”公积金组合贷款办理成功，这也是无锡首例公积金组合贷款“带押交易”，这意味着我市“带押交易”业务服务场景由商业贷款延伸至公积金组合贷款新模式；9月份我市首笔经营性贷款转个人按揭贷款“带押交易”办理成功；11月份实现首笔“带押交易”跨行办理。

　　“带押交易”全面推进

　　目前，我市已常态化开展存量房“带押交易”工作，涉及农行、建行、工商银行、宜兴农商行等4家银行，今年以来共计办理了相关业务143笔，涉及原抵押权金额近1.92亿元。

　　房屋交易关系到千家万户。下一步，市住房和城乡建设局将不断总结经验、优化创新服务，推动“带押交易”常态化、全覆盖开展，促进存量房交易体系持续、良性、健康发展，不断提升群众获得感、幸福感和满意度！

　　来源：宜兴住建

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