宜兴市丁蜀镇潜洛片区（DS-03单元）控制性详细规划批前公示

   日前，《宜兴市丁蜀镇潜洛片区（DS-03单元）控制性详细规划》（以下简称“规划”）初步成果已经完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将该规划成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

   一、规划简介 

   1、规划范围

    本次规划范围东至蠡河，西至陶都路，北至湖光中路，南至通蠡中路，总用地面积2.51平方公里。规划城镇建设用地面积226.48公顷，规划人口约0.36万人。

     2、功能定位

    规划以集聚高端功能要素、构建合理空间布局、提供优质共享公共服务为目标，致力于建设“宜南陶产核·丁蜀新引擎”，打造***邻里产业更新融合新范式、陶元素产业和新兴产业样板街区、中国陶都紫砂电商产销孵化平台。

     3、空间结构

    规划形成“一廊一核、两轴四区、四心多元”的空间结构。

    一廊一核：一廊是指依托蒋笠河沿河绿地，打造贯穿基地的生态绿廊。一核是指聚焦产业融合发展，推动传统产业转型升级，增强产业**力、提升科技创新力的产业融合发展服务**。

    两轴四区：两轴是指沿陶都路规划宜城-丁蜀产业联合发展轴，沿西施路规划产业更新升级示范轴。四区分别为产业融合创新区、特色产业**区、综合配套服务区、传统工业升级区。

    四心多元：四心包括指创新企业孵化中心、陶瓷产业交流中心、高效产业示范中心、产业邻里单元中心。多元是指实施产业能级提升行动，建设多个产业创新单元，鼓励用地功能混合，提高土地利用效率。

     4、用地布局 

    规划居住用地面积9.92公顷，占规划城镇建设用地的4.38%；规划公共管理和公共服务用地面积为0.86公顷，占规划城镇建设用地的0.38%；规划商业服务业用地面积13.49公顷，占规划城镇建设用地的5.96%；规划工业用地面积146.52公顷，占规划城镇建设用地的64.71%；规划交通运输用地面积33.74公顷，占规划城镇建设用地的14.90%；规划公用设施用地面积4.86公顷，占规划城镇建设用地的2.15%；规划绿地与开敞空间用地面积共计17.97公顷，占规划城镇建设用地的7.94%，其中公园绿地2.85公顷，人均公园绿地面积7.89㎡。规划特殊用地面积共计0.02公顷，占规划城镇建设用地的0.01%。此外，规划农村宅基地4.98公顷、农村社区服务设施用地0.06公顷、非建设用地面积为19.37公顷。

    二、公示时间

    2024年5月9日——2024年6月9日（有效反馈意见时间为公示期间）

    三、公示地点

    1、宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj/）

    2、宜兴市规划展示馆阳光公示栏

    3、丁蜀镇政府公示栏

    四、联系方式

    联系电话：0510-87669923   反馈邮箱：viviensunny23@qq.com

   （此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准）

宜兴市自然资源和规划局

2024年5月9日   

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