关于环科园新梅路南侧、新城路西侧地块规划条件变更的批前公示

　　根据城乡规划管理有关规定，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序对环科园新梅路南侧、新城路西侧地块规划条件变更进行批前公示。

　　一、项目概况

　　建设单位为宜兴市叠翠置业有限公司。该项目位于宜兴市环科园新梅路南侧，具体范围：东为新城路，南为规划道路，西为梅兴路，北为新梅路及泄洪沟。设计范围用地面积为28250平方米，用地性质为商住混合用地。

　　二、调整原因

　　为促进我市房地产平稳健康发展，宜兴市叠翠置业有限公司申请该地块规划条件变更。

　　三、调整内容

　　1、“商业建筑不超过三层”调整为“商业建筑不超过五层”；

　　2、“商业建筑沿梅兴路独立设置，商业建筑后退道路红线区域应与道路的人行道、其他设施等一体化设计”调整为“商业建筑后退道路红线区域应与道路的人行道、其他设施等一体化设计”；

　　3、“住宅建筑应形成北高南低的布局，高度控制18米≤H≤24米”调整为“住宅建筑应形成北高南低的布局，高度控制12米≤H≤35米”；

　　4、“住宅建筑阳台可按未封闭阳台设计和计算建筑面积，但应在正式交付前由建设单位统一封闭，营造整齐协调的外立面形象。封闭阳台立面效果图纸另行报批。整个小区建筑外立面均应采用高水平设计，高标准实施到位，且住宅北立面应按照主立面标准进行高水平设计”调整为“整个小区建筑外立面均应采用高水平设计，高标准实施到位，且住宅北立面应按照主立面标准进行高水平设计”。

　　四、公示地点

　　1、宜兴市自然资源和规划局网站（http://www.yixing.gov.cn/zrzyghj）

　　2、项目基地现场

　　五、公示时间

　　2024年9月4日 —— 2024年9月13日

　　六、联系方式和意见反馈

　　联系地点：宜兴市自然资源和规划局（宜兴市解放路191号荆邑广场）

　　邮政编码：214200

　　联系电话：0510-87952839.0510-87669991（传真）

　　电子邮箱：415924167@qq.com

　　公示期间如有意见或建议，请反馈我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

　　七、附件

　　原规划条件

　　宜兴市自然资源和规划局

　　2024年9月4日

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