城北曲坊挂地！楼面地价6096.39元/㎡

　　城北曲坊挂地！
　　楼面地价6096.39元/㎡、起始总价54730万元
　　10月30日上午10时竞拍

宜地（2024）13号宜城街道曲坊B-20地块，出让面积

　　56109㎡，土地用途商业、住宅（城镇住宅用地），容积率1.6.楼面地价6096.39元/㎡、起始总价54730万元。

　　曲坊地区规划范围北至芜申运河，西至宜漕路，南至阳泉路，东至武宜运河。规划总用地面积约1.01平方公里，容纳居住人口约1.05万人。

　　一、功能定位

　　曲坊地区作为宜兴市重要的城市功能组团，规划以居住、市场功能为主：

　　1、以市场、商业、办公、公共服务等为特色的城北中心。

　　延续人民北路的城市功能轴线，在曲坊地区形成宜兴城北重要的中心，以商业、办公、公共服务为主。

　　整合现状沿宜漕路两侧宜兴陶瓷商城、宜城陶瓷市场等设施，形成沿宜漕路的以市场为特色的地区。

　　2、现代化的城市居住区。

　　居住区改造遵循街坊成片改造的模式，加强基础设施的改造力度和环境建设，打造现代化的城市居住区。

　　通过多样化的功能设置，赋予规划区更加丰富多彩的公共生活，使之更加充满活力

　　二、空间结构

　　规划总体形成“一心一轴两带”的总体布局结构：

　　“一心”为该地区的服务中心，位于人民北路以西、巷头路以南地块内。

　　“一轴”即沿人民路的城市功能轴线，这条轴线也是宜兴市城市功能轴线向北的延伸。

　　“两带”分别是沿宜北路的城市绿化景观带和沿河道的滨河景观休闲带。

　　江苏省宜兴市自然资源和规划局

　　国有建设用地使用权挂牌出让公告

　　宜经挂[2024]9号

　　经宜兴市人民政府批准，宜兴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　[其他需要说明的宗地情况]

　　1、本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定；2、地块建设条件详见《地块建设条件意见书》。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况的除外）均可申请。申请人可以单独申请，也可以联合申请。经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。两年内拖欠过土地出让金的单位和个人不得申请竞买。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让采取在互联网上交易的方式，即通过宜兴市国有建设用地使用权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。

　　四、本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定受让人。

　　五、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件，申请人可于2024年09月29日至2024年10月18日通过“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页上“网上交易”，登录“网上交易系统”浏览或下载挂牌出让文件，也可向宜兴市国土资源交易中心咨询。

　　六、符合竞买条件的申请人可于2024年10月19日09时到2024年10月28日15时30分在网上交易系统提交竞买申请，并按时足额缴纳竞买保证金（网上交易系统确定的银行中选择一家交纳）。提交竞买申请、保证金缴纳方式详见挂牌出让文件。

　　七、本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2024年10月19日09时至2024年10月30日10时00分。网上挂牌时间截止时，系统即自动进入网上**竞价程序，通过**竞价确定竞得人。竞得人须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《网上交易系统竞得确认及资格审查通知书》，按挂牌出让文件要求将有效证件提交出让人进行报名资格等审查，审查通过后，与出让人签订《宜兴市国有建设用地使用权网上交易成交确认书》，确定其为地块最终竞得人。

　　八、其他需要公告的事项

　　（一）本次公开出让的事项如有变更，将由宜兴市自然资源和规划局按规定在原公告发布渠道发布补充公告，届时以补充公告内容为准。

　　（二）此公告可登录江苏省土地市场网进行查询。

　　（三）本次出让的具体工作由宜兴市自然资源和规划局全权委托宜兴市国土资源交易中心实施。宜兴市自然资源和规划局拥有本公告的最终解释权。

　　九、联系方式

　　（一）宜兴市国土资源交易中心（宜兴市宜城街道解放东路191号）

　　联系电话：0510-87920131；联系人：莫女士、王女士、柳女士。

　　（二）登录“宜兴市人民政府”门户网站链接市自然资源和规划局网页点击“网上交易系统”。

　　宜兴市自然资源和规划局

　　2024年09月29日

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