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重磅！起拍价过万，梅林A03地块或刷新宜兴楼市天花板！

宜兴楼市情报2021年04月02日 15:51   
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[导读]昨天，市自然资源和规划局公开了宜兴市2021年度重点地块—梅林A03地块。地块信息：地块位于宜兴市宜城街道梅林A03
昨天，市自然资源和规划局公开了宜兴市2021年度重点地块—梅林A03地块。




地块信息：



地块位于宜兴市宜城街道梅林A03地块，出让面积57384㎡，为商服、住宅用地，容积率＞1.0且＜1.6，地块起始总价108000万元，起拍楼面价为11763元/㎡。

周边配套：
交通配套：地块西侧东氿大道和宜浦路均为区域交通干道，可直达八佰伴与万达。地块距离宜兴高铁站仅10分 钟；周边范蠡大道、东氿大道等均为主要交通枢纽，出行条件十分便捷。

商业配套：万达广场、八佰伴、阳光100
文体配套：宜兴博物馆、宜兴大剧院、宜兴图书馆、青墩公园、梅林公园（建设中）
教育资源：宜兴第二实验小学、融创实验幼儿园、
医疗资源：宜兴市妇幼保健院、宜兴市中医医院等。


可以看到，地块周边规划配套完善，商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达，片区正逐渐形成一个商业、居住、生态中心。
品牌房企接连入驻
近年来，梅林地块发展水涨船高，是宜兴的主打版块，碧桂园、万科、君悦、龙信等品牌房企相继进驻，区域地价、房价逐年攀升。
目前，该地块在售新楼盘仅有龙信御澜氿溪和春晓江南，春晓江南目前暂无房源在售，预计即将加推13#、20#洋房，建面约163-178㎡，另外还有4#、6#叠墅，建面约220-235㎡，价格待定。参考此前价格，预计洋房2.3万元/㎡起，叠加总价在600万以上。龙信御澜氿溪目前少量精装房在售，价格在23000-24500元/㎡。5月预计加推13#精装洋房，19#精装小高层，价格待定。
梅林A03地块成交价格无疑会刷新宜兴土拍历史,最后花落谁家我们拭目以待！

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